【“兩強一促”活動進行時】中釜集團:用心服務(wù),打造精品工程
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2021.01.07工程建設(shè)的流程是從投資估算到設(shè)計概算,到預算造價的。但預算價格并不是準確,后面還會有竣工結(jié)算和決算。在正常情況下,決算不能超過預算,預算低于概算,概算低于估算。
1、估算內(nèi)容
又稱投資估算,發(fā)生在項目建議書和可行性研究階段。
估算的依據(jù)是項目規(guī)劃方案、可能發(fā)生的工程費用、其他工程建設(shè)費用、準備費用和建設(shè)期利息計算用于計算項目投資規(guī)模和融資方案選擇,供項目投資決策部門參考。
在估算時,必須注意工程建設(shè)其他費用的準確、綜合計算。這部分費用的區(qū)域性和政策性比較明顯。
2、概算內(nèi)容
概算是初步設(shè)計或初步設(shè)計階段的擴大階段。
根據(jù)初步設(shè)計或施工圖設(shè)計圖紙、預算指標、預算定額、現(xiàn)行計費標準市場信息等,根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計預算規(guī)則,逐級計算建設(shè)工程總投資。
概算需要有初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙,確定工程造價,用于工程造價的計算;注意編制概算,不得漏項或重復計算,必須符合定額標準或規(guī)范。
3、預算內(nèi)容
預算是施工圖設(shè)計階段進行的預算。
以建筑安裝施工圖設(shè)計圖紙為對象,根據(jù)現(xiàn)行計價規(guī)范、消耗定額、人力資源市場價格,并按造價標準,按照建設(shè)工程施工圖預算編制和審核程序,逐級計算建筑安裝工程造價。
預算要有施工圖紙,匯總工程的人、機、料預算,確定建筑安裝工程造價;編制預算的關(guān)鍵是計算工程量,準確運用預算定額和收費標準。
4、各個階段的作用及意義
工程估算用來告知投資人整個工程需要投入的資金。概算用來限制設(shè)計師,將設(shè)計圖控制在一個設(shè)計藝術(shù)需求和經(jīng)濟需求平衡的狀況下。避免了設(shè)計造成后期施工階段投入過高的情況。預算則用來約束施工過程,具體到每一處細節(jié)的成本控制。
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