依據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

1.已經辦理該建筑工程用地批準手續

2.在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證

3.需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求

4.已經確定建筑施工企業

5.有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料

6.有保證工程質量和安全的具體措施

7.建設資金已經落實

8.法律、行政法規規定的其他條件

建筑工程施工許可證辦理：

申請施工許可證應當具備以下條件：

(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續;

(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求;

(四)已經確定建筑施工企業;

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;

(六)有保證工程質量和安全的具體措施;

(七)建設資金已經落實;

(八)法律、行政法規規定的其他條件。

建筑工程施工許可證辦理需要的申請材料有：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

(1)按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份;

(2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件;

(3)用地批準手續(國有土地使用證或有關批準文件)復印件;

(4)施工圖設計文件審查通知書原件;

(5)招投標管理部門出具的施工合同備案表;

(6)招投標管理部門出具的監理合同備案表(依法應當委托監理的工程提交);

(7)建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(b本、c本)和《地上、地下管線及建(構)筑物資料移交單(表aq-a-2)》原件(施工安全監督備案用);

(8)項目建設資金落實證明原件;

(9)人防部門出具的人防施工圖備案回執;

(10)法人委托書;

(11)分類填報的《北京市建筑節能設計審查備案登記表》(一式三份，建筑節能設計審查用)

2、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：

(1)按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份;

(2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件;

(3)施工圖設計文件審查通知書原件;

(4)招投標管理部門出具的施工合同備案表;

(5)招投標管理部門出具的監理新商業銀行法合同備案表(依法應當委托監理的工程提交);

(6)建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(b本、c本)和《地上、地下管線及建(構)筑物資料移交單(表aq-a-2)》原件(施工安全監督備案用);

(7)項目建設資金落實證明原件;

(8)掘路、占道許可手續(涉及掘路、占道的需提供);

(9)法人委托書。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：

(1)按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份;

(2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件(僅外立面裝修時提交);

(3)房屋產權證復印件(租賃房屋的還需出具租賃協議復印件、產權人出具的同意裝修證明);

(4)招投標管理部門出具的施工合同備案表;

(5)招投標管理部門出具的監理合同備案表(依法應當委托監理的工程提交);

(6)建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書(b本、c本)原件(施工安全監督備案用，核驗后退回申請人);

(7)項目建設資金落實證明原件;

(8)法人委托書。