建筑業(yè)指國(guó)民經(jīng)濟(jì)中從事建筑安裝工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工以及對(duì)原有建筑物進(jìn)行維修活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類目錄，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)十三門(mén)之一的建筑業(yè)，由以下三個(gè)大類組成:土木工程建筑業(yè); 線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)、勘察設(shè)計(jì)業(yè)。建筑業(yè)的職能主要是對(duì)各現(xiàn)代建筑業(yè)是隨著資本主義的產(chǎn)生和發(fā)展而形成的。

工業(yè)和城市的發(fā)展，要求大量興建房屋，促使原來(lái)分散的手工藝人為包工頭所雇用而產(chǎn)生了專業(yè)的建筑承包商。在股份公司產(chǎn)生和信用制度發(fā)展后，又出現(xiàn)了為市場(chǎng)建筑整排房屋或建筑整個(gè)市區(qū)的商品化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。

建筑業(yè)指國(guó)民經(jīng)濟(jì)中從事建筑安裝工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工以及對(duì)原有建筑物進(jìn)行維修活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類目錄，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)十三門(mén)之一的建筑業(yè)，由以下三個(gè)大類組成:土木工程建筑業(yè); 線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)、勘察設(shè)計(jì)業(yè)。建筑業(yè)的職能主要是對(duì)各種建筑材料和構(gòu)件、機(jī)器設(shè)備等進(jìn)行建筑安裝活動(dòng)，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建造生產(chǎn)性與非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)。建筑業(yè)的發(fā)展與固定資產(chǎn)投資規(guī)模有著十分密切的關(guān)系，相互促進(jìn)、相互制約。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2020-2025年中國(guó)建筑工程行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來(lái)投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》分析顯示

2020年建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及現(xiàn)狀如何建筑行業(yè)發(fā)展前景趨勢(shì)及現(xiàn)狀分析

2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展"十三五"規(guī)劃》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)，《規(guī)劃》提出了建筑業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想和基本原則，并提出了"十三五"期間建筑業(yè)發(fā)展的六大目標(biāo)。市場(chǎng)規(guī)模目標(biāo)主要包括建筑業(yè)總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)7%、建筑業(yè)增加值年均增長(zhǎng)5.5%;工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng)7%;工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理等工程咨詢服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入年均增長(zhǎng)8%;建筑企業(yè)對(duì)外工程承包營(yíng)業(yè)額年均增長(zhǎng)6%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年，中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為18.08萬(wàn)億元，同比僅增長(zhǎng)2.3%;2016年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到19.36萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.08%;2017年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為213954億元，同比增長(zhǎng)10.5%。2018年，全國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值為23.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)9.81%。

一、建筑業(yè)產(chǎn)值規(guī)模分析

2018年以來(lái)，建筑施工行業(yè)整體延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位穩(wěn)固。但作為強(qiáng)周期行業(yè)，持續(xù)下行的固定資產(chǎn)投資增速給該行業(yè)的增長(zhǎng)帶來(lái)壓力。兩大下游產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)行業(yè)整體增速維持在較高水平，但銷售乏力扔給投資高增速的可持續(xù)性帶來(lái)壓力;基建投資增速下滑明顯。

企業(yè)層面，2018年前三季度，建筑行業(yè)內(nèi)發(fā)債企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)保持增長(zhǎng)。央企及大型國(guó)企憑借其資質(zhì)全、管理及技術(shù)水平高、融資能力強(qiáng)等多方面的優(yōu)勢(shì)，在規(guī)模、項(xiàng)目承接和盈利方面等方面與中小型建筑施工企業(yè)進(jìn)一步分化。PPP項(xiàng)目的參與在給企業(yè)帶來(lái)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)空間的同時(shí)，也對(duì)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、債務(wù)期限調(diào)整形成挑戰(zhàn)。

“穩(wěn)增長(zhǎng)、防風(fēng)險(xiǎn)”仍為未來(lái)幾年經(jīng)濟(jì)工作首要任務(wù)。雖固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)回落、房地產(chǎn)行業(yè)下行壓力加大，但西部基建“補(bǔ)短板”、“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”等政策的出臺(tái)，配合積極的財(cái)政政策，給建筑業(yè)增長(zhǎng)帶來(lái)空間。短期內(nèi)，固定資產(chǎn)投資增速的趨勢(shì)性放緩給行業(yè)增長(zhǎng)帶來(lái)壓力，加之建筑施工行業(yè)舉債經(jīng)營(yíng)的特性，資金周轉(zhuǎn)壓力加大。從中長(zhǎng)期看，隨著“一帶一路”、“穩(wěn)投資”等利好政策的逐步落實(shí)以及PPP項(xiàng)目的規(guī)范化，基建作為政府刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要手段仍將發(fā)揮作用，建筑業(yè)下游需求量在中長(zhǎng)期內(nèi)仍將保持穩(wěn)定。

二、建筑行業(yè)施工面積分析

2018年上半年，全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑施工面積104.66億平方米，比2017年同期增長(zhǎng)7.93%。其中，新開(kāi)工面積25.19億平方米，比2017年同期增長(zhǎng)9.61%。房屋建筑竣工面積14.91億平方米，比2017年同期減少0.09%。

從全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成情況看，住宅房屋竣工面積所占比重更大，為65.89%;廠房及建筑物竣工面積占13.09%;商業(yè)及服務(wù)用房屋竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占7.37%和5.37%;其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。