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簽了固定價合同,工程量清單有缺漏,還能調價嗎

在固定價合同招標時,作為承包人的我們經常遇到這么一種情況:業主方有時會為了減輕風險,在招標文件中作出類似的約定,如“承包人認為發包人提供工程量清單存在漏項或工程數量有誤,應在招標文件要求時間或合同簽訂前向發包人提出,否則缺項或少計部分不予計價。”

2023.08.04

如果在施工過程中,承包人發現實際工程量清單存在缺項、漏項時,工程價款還能進行調整嗎?

保證工程量清單準確完整系發包人的義務

在既定的思維模式中,大家會認為約定固定總價即為包死,對于工程量清單缺漏項以及其他因市場原因造成的風險,在合同簽訂之后即轉移至承包人,但忽略了工程量清單的準確、完整系發包人的法定義務。

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《清單計價規范》第8.2.2條規定

施工中進行工程計量,當發現招標工程量清單中出現缺項、工程量偏差,或因工程變更引起工程量增減時,應按承包人在履行合同義務中完成的工程量計算。《建設工程施工合同(示范文本)》(GF20170201)第1.13條工程量清單錯誤的修正:除專用合同條款另有約定外,發包人提供的工程量清單,應被認為是準確的和完整的。工程量清單存在缺項、漏項的,發包人應予以修正,并相應調整合同價格。通過上述兩份規范性文件可知,如果發包人在編制工程量清單時出現缺項、漏項,承包人有權要求發包人調整合同價款。

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承包人如何防范工程量清單缺項風險?

為了避免產生不必要的損失,中釜建議承包人可從以下方面防范工程量清單出現缺項的風險:

一、承包人在招投標階段仔細審閱招標文件、圖紙等一切與報價相關的材料,重視招標答疑程序,對圖紙等材料中描述不明確或不清楚的地方及時在約定的期限內與招標人核實并做好記錄;同時認真核對招標人提供的施工圖紙及工程量清單,注意二者是否存在不一致的情況,若存在不一致的情況,在約定的期限內與招標人溝通進行更改;

二、若施工過程中發生工程量清單出現缺項的情況,也盡量避免擅自增加該工程,保存與對方溝通的書面證據,同時應注重搜集該工程增加必要性、該工程招標時招標方的可預見性、投標時投標方的可預見性等方面的證據,按照合同約定或者相關規定的時間、程序及時向發包人主張權利,并通過與發包人簽訂相關簽證、會議紀要或補充協議的方式保障自身的權益。


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