設(shè)計(jì)變更后，固定總價(jià)合同結(jié)算還能調(diào)整嗎

但在實(shí)踐中，設(shè)計(jì)變更一般都是由業(yè)主方提出，大概率會(huì)造成施工范圍及工程量的大幅增加。根據(jù)《建工解釋?zhuān)ㄒ唬├斫馀c適用》中所說(shuō)，在可以區(qū)分設(shè)計(jì)變更部分時(shí)，不應(yīng)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，而是根據(jù)公平原則，針對(duì)增減部分按合同約定的結(jié)算方式和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定工程款。

法條指引

關(guān)于固定總價(jià)合同簽訂后，因設(shè)計(jì)變更要求對(duì)工程價(jià)款能否調(diào)整的問(wèn)題，還應(yīng)適用《更高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款”。另外，對(duì)于涉及新材料、新工藝等在建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有規(guī)定的項(xiàng)目，可根據(jù)市場(chǎng)行情據(jù)實(shí)結(jié)算。

明確合同，保留證據(jù)

中釜在此建議，簽訂合同前明確項(xiàng)目固定總價(jià)所對(duì)應(yīng)的施工范圍，宜列明固定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)合同履行過(guò)程中，在合同中應(yīng)明確約定因設(shè)計(jì)變更等因素導(dǎo)致工程量增減部分的工程價(jià)款如何計(jì)價(jià)確定。施工企業(yè)和業(yè)主無(wú)法確定工程款金額時(shí)，一般都會(huì)用鑒定來(lái)解決。如遇爭(zhēng)議，及時(shí)向業(yè)主方索要工程變更簽證，也可以向業(yè)主方發(fā)函保留證據(jù)，以便為調(diào)整結(jié)算價(jià)款提供依據(jù)。總之，干工程，包死價(jià)的一定要慎重！